龍泉大新村都計
物件介紹
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周邊環境介紹
交通便利
- 距離麟洛交流道約 5 分鐘車程
- 鄰近台 1 線、台 27 線主要幹道
- 往屏東市區約 15 分鐘
- 麟洛衛生所、內埔義大醫院
生活機能
- 麟洛市場、全聯超市近在咫尺
- 7-11、全家便利商店步行 5 分鐘
- 麟洛衛生所、內埔義大醫院
- 屏東科技大學車程 10 分鐘
教育學區
- 麟洛國小、麟洛國中學區
- 鄰近內埔農工、屏東高中
- 屏東科技大學車程 10 分鐘
- 多所幼兒園、安親班選擇
休閒娛樂
- 麟洛運動公園、自行車道
- 鄰近六堆客家文化園區
- 屏東縣立圖書館麟洛分館
- 多處田園景觀、休閒農場
麟洛鄉位置優越:位於屏東縣中心地帶,北接內埔鄉,南鄰長治鄉,交通便利、生活機能完善,是屏東地區農地投資的熱門區域。
農地購買常見問題
購買農地可以貸款嗎?
可以,農地貸款主要有以下方式:一般農地貸款成數約 5-6 成,利率約 2-3%;可申請農會貸款跟銀行貸款,如果條件較優惠;政策性貸款如青年從農、農業經營等專案貸款。實際貸款成數與利率依個人信用狀況及銀行評估而定。
購買農地需要準備哪些文件?
購買農地需準備以下文件:本國民身分證正本及影本、印章。
購買農地有哪些稅費?
購買農地主要稅費包括:
- 土地增值稅:由賣方負擔(自用農地可申請免稅)
- 鑑界費用:由賣方負擔買賣價格的 6%(農地免徵)
- 其它承辦費用:買賣雙方各半
- 代書費:約 1-2 萬元(依案件複雜度)
- 履保價金信託:買賣雙方各半
購買農地流程需要多久時間?
一般農地買賣流程約需 1-2 個月:
- 簽約用印:1-3 天
- 申報土地增值稅:7-14 天
- 完稅後辦理過戶:7-10 天
- 交屋點交:過戶完成後即可
如需貸款,時間可能延長 2-3 週。我們提供全程協助服務,讓您安心完成交易。
購買農地可以申請水跟電嗎?
可以,農地申請水電非常方便。申請用電只需向台灣電力公司提出農業用電申請,備妥土地謄本及身分證即可辦理;申請用水則向當地農田水利署或自來水公司申請,麟洛地區灌溉水源充足,申請流程順暢。所需文件為土地所有權狀影本及身分證,整體申請流程通常 1-2 週內即可完成。交給水電師傅跑流程就可以了!
還有其他問題?歡迎致電 08-7231122 或0968-222-278,我們將為您詳細解答。
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深耕屏東麟洛地區,提供最專業的農地買賣服務
在地深耕
深耕屏東麟洛超過 10 年,熟悉當地每一塊土地,掌握第一手農地資訊,為您找到最適合的投資標的。
專業保障
合法立案不動產經紀公司,專業團隊提供完整法律諮詢、土地鑑界、產權調查等服務,交易安全有保障。
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從看地、議價、簽約到過戶,提供一條龍服務。協助辦理貸款、農舍申請,讓您買地無後顧之憂。
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重要備註
資料說明:網頁文章資料與實際謄本權狀資料如有誤差,以實際謄本資料為主,網頁資料只供參考!
換算單位:
- 1 台分 = 293.4 坪
- 1 平方公尺 = 0.3025 坪
蓋農舍坪數:2,500 平方公尺(2.5 公畝,756.25 坪,2.58 台分),及其他合乎條件。
如有任何疑問,歡迎聯繫我們進行詳細諮詢
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